The industry's own research.
70 items
showing 1–60 of 70
De snelle groei van AI-infrastructuur zorgt in de Verenigde Staten voor een toenemende vraag naar industrieel vastgoed buiten de datacenters zelf. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van Cushman & Wakefield naar zes grote Amerikaanse datacentermarkten.
HVS provides a market snapshot of Amsterdam's hotel sector covering tourism demand, property performance, supply dynamics, investment activity, and outlook.
Nederland telt 194 retailparken met samen 5,4 miljoen m2 winkeloppervlak. Sinds 2010 komen er nauwelijks nieuwe locaties bij. Bestaande parken verdichten en krijgen vaker een mix van winkels, horeca, sport en andere functies. De leegstand bedraagt volgens vastgoedadviseur CBRE 4,4 procent, waardoor ook de…
De Nederlandse horeca groeit in 2026 naar verwachting nauwelijks. Consumenten blijven voorzichtig met uitgaven aan restaurants, cafés en vakanties, terwijl de horecaprijzen volgens ING Research gemiddeld met 5 procent stijgen.
Als je vandaag door Amstel III loopt, is het moeilijk voor te stellen dat dit gebied tien jaar geleden vooral bekend stond als een verouderd kantorengebied met leegstand, weinig levendigheid en een matige verblijfskwaliteit.
Nederlanders wonen in Europees perspectief niet uitzonderlijk ruim en gaan juist efficiënt om met beschikbare grond. Dat stellen Friso de Zeeuw en Geurt Keers op basis van internationale gegevens over woonoppervlakte en ruimtegebruik.
De rentes op de financiële markten daalden afgelopen week licht. De gemiddelde hypotheekrentes veranderden bijna niet. Sommige geldverstrekkers verhoogden hun hypotheekrentes, terwijl andere juist verlaagden.
De woningbouw trekt de komende jaren licht aan, maar van een snelle doorbraak is geen sprake. ING Research verwacht dat het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen stijgt naar ongeveer 71.000 in 2026 en 74.000 in 2027. Personeelstekorten, stikstofbeperkingen, netcongestie en hoge bouwkosten blijven de productie remmen.
Bij de Nederlandse woningbouwopgave gaat veel aandacht uit naar stikstof, vergunningen, ruimtelijke ordening en personeelstekorten. Maar daarmee raakt een fundamenteler probleem onderbelicht: de beschikbaarheid van kapitaal, schrijven vastgoedfinancieringsexperts Roel van de Bilt en Rob Wismans in hun nieuwste…
Vorig jaar augustus voorspelden we dat het aantal executieveilingen binnen hotelvastgoed en leisure zou toenemen. Een jaar later zien we die ontwikkeling daadwerkelijk terug in de praktijk. Niet alleen grote recreatiecomplexen, maar ook vakantieparken, recreatiewoningen en chalets komen steeds vaker via een…
De leisuremarkt groeit al jaren en de vraag naar vakantiewoningen blijft onverminderd groot. Maar groei alleen maakt een project nog niet financierbaar. De eerste vraag die wij stellen is dan ook: hoe duurzaam is het verdienmodel? Wat mij betreft zit de werkelijke waarde van leisurevastgoed namelijk niet in de…
Sinds 1 juli 2026 is de Wet versterking regie volkshuisvesting grotendeels in werking. Volkshuisvestingsprogramma's krijgen een belangrijkere rol, procedures veranderen en gemeenten krijgen nieuwe verplichtingen. Advocaat Zerliene Kruiver-Millenaar van TeekensKarstens advocaten notarissen vertelt wat er verandert…
De vrije huursector liet in het tweede kwartaal van 2026 voor het eerst in lange tijd weer een stijging van het aantal transacties zien. Maar het herstel blijft beperkt: het aantal verhuringen ligt nog altijd ongeveer de helft lager dan in de jaren 2015 tot en met 2022, terwijl de gemiddelde huurprijs met 9,4…
Het Nederlandse beleggingsvolume in commercieel vastgoed steeg in de eerste helft van 2026 met 44 procent tot 7,2 miljard euro, blijkt uit de nieuwste Europe Capital Trends van MSCI. Vooral woningbeleggingen in Amsterdam droegen bij aan de groei. In Europa als geheel daalde het transactievolume juist met 7 procent.
De huren van studentenkamers stijgen het sterkst in regionale studentensteden. Eindhoven spant de kroon met een toename van 22,7 procent, terwijl de huren in Amsterdam, Haarlem en Den Haag nauwelijks veranderden. Dat blijkt uit de Verhuurrapportage Q2 2026 van Kamernet.
De kosten van een bouwvergunning verschillen sterk per gemeente. Voor een nieuwbouwwoning met 300.000 euro aan bouwkosten rekent Wormerland ongeveer 21.000 euro aan leges, terwijl een vergelijkbare aanvraag in Oegstgeest 122 euro kost, blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis (VEH).
De vraagprijs van woningen in Nederland wordt steeds vaker naar beneden aangepast: ruim 1 op de 8 woningen is opnieuw te koop gezet tegen een lagere vraagprijs. Ook wordt er minder vaak overboden.
De opkoopbescherming heeft de concurrentie van beleggers teruggedrongen en de kansen van koopstarters vergroot. Volgens onderzoek van RIGO en het Kadaster is het effect vooral zichtbaar bij gemeenten die de maatregel vroeg invoerden; door andere wetgeving en veranderde marktomstandigheden is de betekenis ervan…
Woningzoekers hebben meer keuze doordat het aanbod van bestaande koopwoningen blijft toenemen. Per saldo verwacht ING Research een recordaantal woningverkopen van 245.000 dit jaar. Tegelijkertijd zwakken het grotere aanbod, hogere hypotheekrentes en een verslechterd sentiment de huizenprijsstijging af.
Gemeenten verhogen de grondprijzen woningbouw met gemiddeld 3,4% in 2025. Dit blijkt uit de Benchmark gemeentelijk Grondprijsbeleid 2024-2025 van Stec Groep
Het aanhoudende huizentekort en hogere salarissen hebben de huizenprijzen vorig jaar opgejaagd tot gemiddeld € 451.000, meldt BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling. In Utrecht nam de krapte sterk toe.
Bijna een kwart van alle starters op de Nederlandse woningmarkt is van plan zijn studieschuld te verzwijgen bij een toekomstige hypotheekaanvraag. Dit blijkt uit de Startersbarometer Q2 2025 van Viisi Hypotheken, een periodiek onderzoek onder 1.030 Nederlanders tussen de 22 en 35 jaar oud zonder koo
Beleggers die woningen willen uitponden doen er goed aan niet al te lang te wachten, zo meldt ABN Amro in Stand van Vastgoed.
Tussen droom en daad staan wetten in de weg en praktische bezwaren. Dat geldt zeker voor de al eerder ingezette ambitie om tot 2030 zo’n 1 miljoen woningen bij te bouwen. Volgens het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) staat het door Rutte IV geïntroduceerde Ruimtelijk Afwegingskader daarbij in
De leegstand van kantoren in het centrum van Amsterdam en de Zuidas blijft op historisch lage niveaus, stellen NL Real Estate en Knight Frank op basis van hun Dutch Office Market Report 2024.
Na een jaar waarin de markt zowel qua investeringen als qua gebruikerstransacties op bijna alle fronten halveerde, laat 2024 een herstel zien. Vastgoedbeleggingen groeiden met zo’n 30%. De verhuur groeide vooral onder impuls van de kantorenmarkt.Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 3, 28 maart 20
Een overzicht van de adviseurs die in 2024 de meeste beleggingsdeals afsloten.Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 3, 28 maart 2025
Een overzicht van de adviseurs die in 2024 de meeste gebruikersdeals afsloten voor kantoorruimtes.Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 3, 28 maart 2025
Aanpassing van de stikstofnorm biedt de woningmarkt soelaas, aldus een nieuwe studie van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB).
Amsterdam moet haar woningbouwambities terugschroeven. Of meer geld beschikbaar stellen voor betere wijken, zo concludeert Rekenkamer Amsterdam in een kritisch rapport over de kwaliteit van wonen in twee belangrijke transformatiegebieden.
De huurprijzen van gemeubileerde appartementen en kamers in Europese steden zijn in het eerste kwartaal gestabiliseerd met een prijsstijging van 0,8%. In Nederland gaan de huren omhoog; Amsterdam bliijft de duurste stad van Europa.
De tegenbewijsregeling in box 3 moet belastingplichtigen rechtsherstel bieden voor de jarenlang onjuist vormgegeven vermogensrendementsheffing. Voor vastgoedbeleggers kan deze regeling in de praktijk echter vervelend uitpakken.Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 3, 28 maart 2025
Het beleid gericht op meer betaalbare woningen in de nieuwbouw zorgt niet voor meer betaalbare woningen op de totale Nederlandse woningmarkt.
Hogere lonen en een verbeterd sentiment drijven de vraag naar koopwoningen dit jaar verder op. Tegelijkertijd verwacht ING Research meer aanbod van koopwoningen, al blijft het historisch gezien zeer beperkt.
Het Arenagebied in Amsterdam Zuidoost maakt zich op voor een grote opknapbeurt. Het Liberty Office-gebouw is hier een voorbeeld van. Over de filosofie van een opdrachtgever die miljoenen investeert in dit gebied.Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 3, 28 maart 2025
Het overvolle stroomnet zorgt voor de meeste vertraging in de bouwsector, zo blijkt uit de jaarlijkse Boels Rental Bouwindex.
De afgelopen drie jaar is het aantal starters op de woningmarkt met 15% gegroeid, is een conclusie uit het driejaarlijkse Woononderzoek Nederland. Maar starters moeten wel veel dieper in de buidel tasten.
Cushman & Wakefield heeft in het eerste kwartaal van dit jaar de verwachte grote opleving in de kantorenmarkt nog niet kunnen bespeuren. Er komt een nieuw evenwicht, met structurele schaarste: ’De tijd van grootschalige nieuwbouw is voorbij.’
Kluswoningen waren in 2025 gemiddeld 100.000 euro goedkoper dan vergelijkbare instapklare woningen. Na een verbouwing stijgt de woningwaarde gemiddeld met 178.000 euro, blijkt uit een analyse van Brainbay, de datadochter van NVM.
Research • Economy
This is a market report published by JLL in March 2026 covering capital markets dynamics in the Netherlands during the first quarter of 2026, with a focus on Amsterdam and broader European market context.
This is a Q1 2026 market report published by JLL covering multifamily residential dynamics in the Netherlands, with a focus on the Amsterdam market.
The Cushman & Wakefield Netherlands MarketBeat report for Q1 2026 covers the Dutch industrial and logistics market, reporting total investment volume of approximately €265 million (77% in logistics assets) alongside occupier take-up of 833,000 sqm, while characterizing the market as cautious and highly selective with core capital targeting only prime-quality assets despite subdued transaction volumes. Key findings indicate that investor sentiment deteriorated due to macroeconomic uncertainty and rising financing costs, occupier activity remains steady but increasingly selective with growing rental spreads between prime and secondary locations, and market fundamentals remain resilient with prime rents expected to track inflation while secondary markets face rising vacancy and incentives.
The Hague office market recorded stable conditions in Q1 2026, with take-up increasing to approximately 20,300 square meters compared to 16,300 square meters in Q1 2025, while total available space stood at approximately 128,300 square meters with vacancy at 3.1%, supporting stable prime rents at €245 per square meter per annum. Investment activity remained limited at €7.5 million with a single transaction of approximately 2,800 square meters, and prime net initial yields remained stable at 5.50%, with the market expected to maintain stable conditions driven by location-specific occupier requirements and government-related activity.
The Dutch hotel investment market experienced minimal transaction activity in Q4 2025 and Q1 2026 due to a wait-and-see attitude among buyers and sellers, reduced international investor appetite, rising operating costs, and pressure on hotel performance, though interest in Value Add and Opportunistic repositioning strategies is increasing. The occupancy market shows structurally sound underlying demand supported by sustained tourism and constrained supply, but operating performance is pressured by labour costs, cost inflation, and higher taxes, with expected RevPAR decreases depending on location and segment.
Cushman & Wakefield's Netherlands office market report for Q1 2026 covers investment activity, occupier demand, and market fundamentals, reporting €209 million in investment volumes, 216,769 sqm of occupier take-up, a 7.7% vacancy rate, and a prime rent of €625 per square meter per year. The document identifies a market characterized by cautious optimism in investment despite geopolitical uncertainty and financing cost pressures, while occupier demand shows intensifying polarization favoring modern, sustainable office spaces near intercity stations over functionally obsolete stock.
This is a market report published by JLL in March 2026 covering retail market conditions and dynamics in the Netherlands for the first quarter of 2026.
Cushman & Wakefield's Netherlands Retail Q1 2026 MarketBeat report finds that retail investment volume reached approximately €263 million in the first quarter, down 9% year-over-year, driven mainly by smaller and mid-sized transactions as larger deals remain deferred amid geopolitical uncertainty and interest rate concerns. The occupier market shows selective expansion concentrated in prime A1 and A2 high streets, where international retailers are driving strong demand, while secondary locations face rising vacancies and rental pressure; occupier performance is expected to face increasing headwinds from higher transport, energy, and labour costs in the second half of the year.
The Dutch residential investment market achieved approximately €1.8 billion in transaction volume during Q1 2026, driven by domestic pension funds acquiring new completions and a transfer tax reduction for investors effective January 1, 2026, though outlook remains uncertain due to cyclical risks and structural headwinds. The owner-occupier market showed early cooling signs with transaction volumes declining more sharply than typical for Q1, house prices falling approximately 3.4% quarter-on-quarter, and lengthened selling periods as rising supply and macroeconomic uncertainty combined with higher mortgage rates to soften buyer sentiment.
This is a market outlook and forecast report published by CBRE on December 31, 2024, covering the Netherlands real estate market with projections for 2025. The report addresses multiple sectors including capital markets, office, retail, industrial, multifamily, and hospitality, with geographic focus on Amsterdam and the Netherlands within Europe.
Rotterdam has the highest office vacancy rate among the G4 Dutch cities at 10.9%, compared to Amsterdam (5.5%), The Hague (4.9%), and Utrecht (6.1%), with significant quality variations across sub-areas such as Kop van Zuid and the Central Business District. Savills research indicates that mixed-use development, residential conversions, and sustainability improvements, exemplified by projects like the Tree House development, are expected to positively impact vacancy rates and renew office stock in Rotterdam.
This is a market report published by JLL in March 2026 covering office sector dynamics in Rotterdam, Netherlands during the first quarter of 2026.
Rotterdam recorded the strongest office rental growth in Europe at 28.3% year-on-year, driven by competition for high-quality space among large occupiers and demand for sustainable buildings, according to Cushman & Wakefield's DNA of Real Estate report tracking 43 European cities. Across the Netherlands, Amsterdam Schiphol logistics rents grew 11.1% year-on-year, retail rents increased 2.0% in Amsterdam and 6.3% in Rotterdam and The Hague, and European office rents averaged 5.4% annual growth with the Benelux region leading at 8.2%.
This is a retail market report published by CBRE on December 31, 2025, examining the resilience of prime shopping streets in The Hague, Netherlands, specifically focusing on Spuistraat and Grote Marktstraat.
The report analyzes occupier market trends across four Dutch office markets in 2025: Amsterdam experienced a 14% decline in office take-up to approximately 180,000 sq m, driven by reduced demand for larger spaces and a shift toward units of 200-1,000 sq m, with availability remaining largely unchanged at 990,000 sq m (15.5% of total stock). The Hague saw a notable increase in demand with approximately 104,000 sq m leased (70% higher than 2023), primarily driven by the Central Government Real Estate Agency taking 77,000 sq m, while Rotterdam maintained steady take-up at 87,000 sq m and Utrecht achieved surprisingly strong demand at 115,000 sq m, well above 2023 levels, largely due to major leases from PGGM and De Volksbank.
The Dutch Logistics Market Report 2025, published by Knight Frank, analyzes investment and occupier market trends, supply-demand dynamics, pricing, and future prospects for Netherlands logistics real estate. Key findings include investment volume recovery to approximately €3.25 billion in 2024, Tier 1 prime net initial yields compressing to 4.60%, approximately 4.75 million square meters leased in 2024, vacancy declining to a low 4.0%, and constrained supply driven by planning challenges and grid congestion restrictions limiting new construction.
Cushman & Wakefield's Netherlands Retail Q4 2025 MarketBeat report covers the investment and occupier markets, documenting retail investment volume reaching nearly €1.3 billion in 2025 with activity driven by mid-sized transactions while larger deals were postponed due to capital market uncertainty and geopolitical tensions. The report finds that retail volume sales increased approximately 2% year-on-year supported by resilient consumer demand, with high streets accounting for roughly a quarter of total retail investment volume and sports brands maintaining active expansion while the drugstore segment faces intensified competition and pricing pressure.
The Netherlands industrial market recorded approximately 3.8 million square meters of take-up in 2025, with logistics continuing to dominate investment activity at around €2.5 billion in total investment volume, though pricing misalignment between buyers and sellers continues to constrain transaction volumes. The occupier market shows strong demand for high-quality properties in core locations with structurally low vacancy rates, while secondary markets face higher vacancy and increasing rental discounts, with prime yields at 4.75% and prime rent at €125 per square meter annually.
The Cushman & Wakefield Netherlands Living Q4 2025 report analyzes the Dutch residential investment and occupier markets, noting that full year 2025 investment volume increased 22% to approximately €5.7 billion, with 2026 expected to see strong growth following a January 2026 transfer tax reduction for investors, while gross prime yields are stabilizing around 4%. The occupier market faces a persistent structural shortage of approximately 395,000 housing units across both owner-occupied and rental segments, with average transaction prices at €502,000 and continued upward pressure on rents driven by reduced rental supply and high demand, particularly benefiting wealthier first-time buyers in urban apartment segments.
In the first three quarters of 2025, €1.5 billion was invested in the Dutch industrial and logistics real estate market, with 79% allocated to logistics, and the sector accounted for approximately 21% of total Dutch commercial real estate investment, with solid transactions occurring particularly in the €20 to €70 million range. The industrial occupier market recorded total take-up of 2,351,000 sq m in the same period, with strong demand for high-quality properties in core markets but very low vacancy levels there, while secondary locations showed higher vacancy rates and less occupier interest.