The industry's own research.
81 reports
showing 1–60 of 81
28 fondsen zijn de afgelopen juli-maand gestart met geld ophalen voor vastgoed. De meeste fondsen willen het op te halen kapitaal aanwenden voor aankopen in Noord Amerika.
De gemeente Almere voert per 1 januari 2027 een leegstandsbelasting in voor woningen die langer dan een jaar niet worden bewoond. De maatregel moet ervoor zorgen dat meer bestaande woningen beschikbaar komen voor woningzoekenden.
De snelle groei van AI-infrastructuur zorgt in de Verenigde Staten voor een toenemende vraag naar industrieel vastgoed buiten de datacenters zelf. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van Cushman & Wakefield naar zes grote Amerikaanse datacentermarkten.
Savills heeft in de eerste helft van 2026 geprofiteerd van een aantrekkende transactiemarkt. De omzet van de internationale vastgoedadviseur steeg met 9 procent naar £1,23 miljard (€1,44 miljard), tegen £1,13 miljard (€1,32 miljard) een jaar eerder.
HVS provides a market snapshot of Amsterdam's hotel sector covering tourism demand, property performance, supply dynamics, investment activity, and outlook.
De gemiddelde werkvoorraad in de burgerlijke- en utiliteitsbouw is met 0,1 maand afgenomen tot een niveau van 14,1 maanden. Daarmee is er volgens het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) sprake van stabilisatie op een hoog niveau.
Nederland telt 194 retailparken met samen 5,4 miljoen m2 winkeloppervlak. Sinds 2010 komen er nauwelijks nieuwe locaties bij. Bestaande parken verdichten en krijgen vaker een mix van winkels, horeca, sport en andere functies. De leegstand bedraagt volgens vastgoedadviseur CBRE 4,4 procent, waardoor ook de…
De Nederlandse horeca groeit in 2026 naar verwachting nauwelijks. Consumenten blijven voorzichtig met uitgaven aan restaurants, cafés en vakanties, terwijl de horecaprijzen volgens ING Research gemiddeld met 5 procent stijgen.
In zes gemeenten lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in het tweede kwartaal van 2026 lager dan een jaar eerder. Dat zijn er duidelijk meer dan in het eerste kwartaal, toen één gemeente een prijsdaling noteerde. Landelijk stegen de prijzen nog met gemiddeld 4,2 procent.
BPD zag het aantal woningtransacties in de eerste helft van 2026 met ruim 40 procent dalen tot 1.497. De gebiedsontwikkelaar van Rabobank boekte een nettoverlies van 18 miljoen euro, tegenover 69 miljoen euro een jaar eerder. Vooral vertraging bij bestemmingsplannen in Nederland en de aanhoudend lastige Duitse…
De woningbouw trekt de komende jaren licht aan, maar van een snelle doorbraak is geen sprake. ING Research verwacht dat het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen stijgt naar ongeveer 71.000 in 2026 en 74.000 in 2027. Personeelstekorten, stikstofbeperkingen, netcongestie en hoge bouwkosten blijven de productie remmen.
Vorig jaar augustus voorspelden we dat het aantal executieveilingen binnen hotelvastgoed en leisure zou toenemen. Een jaar later zien we die ontwikkeling daadwerkelijk terug in de praktijk. Niet alleen grote recreatiecomplexen, maar ook vakantieparken, recreatiewoningen en chalets komen steeds vaker via een…
Vesteda heeft in de eerste helft van 2026 een totaalresultaat van 439 miljoen euro behaald, tegenover 384 miljoen euro een jaar eerder. De woningbelegger profiteerde van hogere huurinkomsten en positieve herwaarderingen. Tegelijkertijd kromp de portefeuille door de verkoop van 515 woningen. Eind juni maakte Vesteda…
De hypotheekmarkt draaide in juli opnieuw op hoog niveau. Vooral kopers waren actief, terwijl het aandeel oversluitingen en hypotheekverhogingen afnam. De gemiddelde marktwaarde van een koopwoning bereikte een record van 537.815 euro.
Teylingen heeft als een van de eerste gemeenten een volkshuisvestingsprogramma voor de periode 2026-2030 opgesteld. Daarin legt de gemeente vast hoe zij de woningbouw, betaalbaarheid, doorstroming en verduurzaming de komende jaren wil aanpakken. Tot en met 2030 moeten minimaal 1.540 woningen worden gebouwd.
WDP heeft de winst per aandeel in de eerste helft van 2026 met 5 procent verhoogd. Het logistieke vastgoedbedrijf bevestigt de jaarprognose en werkt tegelijk aan de voorgenomen fusie met het Franse Argan, waarmee een Europese vastgoedgroep van meer dan 13 miljard euro moet ontstaan.
De vrije huursector liet in het tweede kwartaal van 2026 voor het eerst in lange tijd weer een stijging van het aantal transacties zien. Maar het herstel blijft beperkt: het aantal verhuringen ligt nog altijd ongeveer de helft lager dan in de jaren 2015 tot en met 2022, terwijl de gemiddelde huurprijs met 9,4…
Het Nederlandse beleggingsvolume in commercieel vastgoed steeg in de eerste helft van 2026 met 44 procent tot 7,2 miljard euro, blijkt uit de nieuwste Europe Capital Trends van MSCI. Vooral woningbeleggingen in Amsterdam droegen bij aan de groei. In Europa als geheel daalde het transactievolume juist met 7 procent.
De huren van studentenkamers stijgen het sterkst in regionale studentensteden. Eindhoven spant de kroon met een toename van 22,7 procent, terwijl de huren in Amsterdam, Haarlem en Den Haag nauwelijks veranderden. Dat blijkt uit de Verhuurrapportage Q2 2026 van Kamernet.
De kosten van een bouwvergunning verschillen sterk per gemeente. Voor een nieuwbouwwoning met 300.000 euro aan bouwkosten rekent Wormerland ongeveer 21.000 euro aan leges, terwijl een vergelijkbare aanvraag in Oegstgeest 122 euro kost, blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis (VEH).
De vraagprijs van woningen in Nederland wordt steeds vaker naar beneden aangepast: ruim 1 op de 8 woningen is opnieuw te koop gezet tegen een lagere vraagprijs. Ook wordt er minder vaak overboden.
Vastned heeft in de eerste helft van 2026 hogere huurinkomsten en een hoger nettoresultaat geboekt. Het EPRA-resultaat per aandeel daalde licht, maar het vastgoedfonds handhaaft zijn verwachtingen voor heel 2026.
De gemiddelde hypotheekrente voor een rentevaste periode van tien jaar is deze week gestegen naar 4,09 procent, het hoogste niveau van 2026. De rente beweegt mee met het verloop van de oorlog tussen Iran en de Verenigde Staten. De hernieuwde beschietingen kunnen de marktrentes en daarmee de hypotheekrentes verder…
De opkoopbescherming heeft de concurrentie van beleggers teruggedrongen en de kansen van koopstarters vergroot. Volgens onderzoek van RIGO en het Kadaster is het effect vooral zichtbaar bij gemeenten die de maatregel vroeg invoerden; door andere wetgeving en veranderde marktomstandigheden is de betekenis ervan…
Woningzoekers hebben meer keuze doordat het aanbod van bestaande koopwoningen blijft toenemen. Per saldo verwacht ING Research een recordaantal woningverkopen van 245.000 dit jaar. Tegelijkertijd zwakken het grotere aanbod, hogere hypotheekrentes en een verslechterd sentiment de huizenprijsstijging af.
Gemeenten verhogen de grondprijzen woningbouw met gemiddeld 3,4% in 2025. Dit blijkt uit de Benchmark gemeentelijk Grondprijsbeleid 2024-2025 van Stec Groep
Winkelcentra zien de bezoekersaantallen het pre-coronaniveau langzaam naderen, maar consumenten veranderen wel van voorkeur: retailparken en belevingsgericht winkelen zitten in de lift.
In de kantorenmarkt tekent zich een steeds grotere kloof af tussen de vijf grootste steden en de rest van Nederland.
Het aanhoudende huizentekort en hogere salarissen hebben de huizenprijzen vorig jaar opgejaagd tot gemiddeld € 451.000, meldt BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling. In Utrecht nam de krapte sterk toe.
Het transactievolume in de Nederlandse vastgoedmarkt gemeten naar leverdatum is in 2024 met 42% gestegen vergeleken met een jaar eerder.
Bijna een kwart van alle starters op de Nederlandse woningmarkt is van plan zijn studieschuld te verzwijgen bij een toekomstige hypotheekaanvraag. Dit blijkt uit de Startersbarometer Q2 2025 van Viisi Hypotheken, een periodiek onderzoek onder 1.030 Nederlanders tussen de 22 en 35 jaar oud zonder koo
Het aantal afgegeven bouwvergunningen lag januari dit jaar zorgelijk laag, zo meldt Capital Value. Het aantal lag sinds 2014 niet zo laag.
Tussen droom en daad staan wetten in de weg en praktische bezwaren. Dat geldt zeker voor de al eerder ingezette ambitie om tot 2030 zo’n 1 miljoen woningen bij te bouwen. Volgens het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) staat het door Rutte IV geïntroduceerde Ruimtelijk Afwegingskader daarbij in
De leegstand van kantoren in het centrum van Amsterdam en de Zuidas blijft op historisch lage niveaus, stellen NL Real Estate en Knight Frank op basis van hun Dutch Office Market Report 2024.
Na een jaar waarin de markt zowel qua investeringen als qua gebruikerstransacties op bijna alle fronten halveerde, laat 2024 een herstel zien. Vastgoedbeleggingen groeiden met zo’n 30%. De verhuur groeide vooral onder impuls van de kantorenmarkt.Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 3, 28 maart 20
Een overzicht van de adviseurs die in 2024 de meeste beleggingsdeals afsloten.Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 3, 28 maart 2025
Een overzicht van de adviseurs die in 2024 de meeste gebruikersdeals afsloten voor kantoorruimtes.Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 3, 28 maart 2025
Aanpassing van de stikstofnorm biedt de woningmarkt soelaas, aldus een nieuwe studie van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB).
Amsterdam moet haar woningbouwambities terugschroeven. Of meer geld beschikbaar stellen voor betere wijken, zo concludeert Rekenkamer Amsterdam in een kritisch rapport over de kwaliteit van wonen in twee belangrijke transformatiegebieden.
De GPR 250 Europe Index is in maart 2025 4.1% naar beneden gedoken en laatstgenoemd maandrendement heeft daarmee de Europese vastgoedaandelensector een (1.6%) verlies bezorgd voor het eerste kwartaal.
De huurprijzen van gemeubileerde appartementen en kamers in Europese steden zijn in het eerste kwartaal gestabiliseerd met een prijsstijging van 0,8%. In Nederland gaan de huren omhoog; Amsterdam bliijft de duurste stad van Europa.
Hogere lonen en een verbeterd sentiment drijven de vraag naar koopwoningen dit jaar verder op. Tegelijkertijd verwacht ING Research meer aanbod van koopwoningen, al blijft het historisch gezien zeer beperkt.
In 2024 bevonden vastgoedbeleggers zich in het oog van de storm. Hoge rente en strenge wetgeving zorgden voor onzekerheid en veel terughoudendheid. Box 3 beleggers gingen over tot uitponding en de vastgoedmarkt leek even op pauze te staan.
In de regio Groot-Amsterdam zijn in het eerste kwartaal van 2025 29% meer woningen te koop gezet ten opzichte van Q1 2024. Dat geeft een korte impuls in de koopmarkt, stelt de Makelaars Vereniging Amsterdam, maar doordat er minder huurwoningen zijn, blijft de krapte onverminderd.
In de eerste drie maanden van dit jaar zijn bijna 34.000 woningen verkocht, meldt de NVM. Dat is 13% meer dan in dezelfde periode vorig jaar.
Het overvolle stroomnet zorgt voor de meeste vertraging in de bouwsector, zo blijkt uit de jaarlijkse Boels Rental Bouwindex.
De markt voor verhuurhypotheken is in de afgelopen jaren flink geslonken door de komst van de Wet betaalbare huur, de verhoogde belasting in box 3 en de gestegen rente.
De afgelopen drie jaar is het aantal starters op de woningmarkt met 15% gegroeid, is een conclusie uit het driejaarlijkse Woononderzoek Nederland. Maar starters moeten wel veel dieper in de buidel tasten.
Cushman & Wakefield heeft in het eerste kwartaal van dit jaar de verwachte grote opleving in de kantorenmarkt nog niet kunnen bespeuren. Er komt een nieuw evenwicht, met structurele schaarste: ’De tijd van grootschalige nieuwbouw is voorbij.’
Heijmans heeft in de eerste helft van 2026 de omzet en winstgevendheid zien stijgen. De orderportefeuille groeide tot 4,1 miljard euro, terwijl het aantal verkochte woningen daalde van 1.634 naar 1.506. Het bedrijf wijst op de betaalbaarheidseisen, het wegblijven van buitenlandse institutionele beleggers en de…
Kluswoningen waren in 2025 gemiddeld 100.000 euro goedkoper dan vergelijkbare instapklare woningen. Na een verbouwing stijgt de woningwaarde gemiddeld met 178.000 euro, blijkt uit een analyse van Brainbay, de datadochter van NVM.
Research • Economy
Savills Impacts examines how 'green' office standards vary by city - operational carbon, embodied carbon limits and climate resilience - across New York, Oslo, Singapore, Amsterdam and others.
This is a market report published by JLL in March 2026 covering capital markets dynamics in the Netherlands during the first quarter of 2026, with a focus on Amsterdam and broader European market context.
This is a Q1 2026 market report published by JLL covering multifamily residential dynamics in the Netherlands, with a focus on the Amsterdam market.
The Cushman & Wakefield Netherlands MarketBeat report for Q1 2026 covers the Dutch industrial and logistics market, reporting total investment volume of approximately €265 million (77% in logistics assets) alongside occupier take-up of 833,000 sqm, while characterizing the market as cautious and highly selective with core capital targeting only prime-quality assets despite subdued transaction volumes. Key findings indicate that investor sentiment deteriorated due to macroeconomic uncertainty and rising financing costs, occupier activity remains steady but increasingly selective with growing rental spreads between prime and secondary locations, and market fundamentals remain resilient with prime rents expected to track inflation while secondary markets face rising vacancy and incentives.
The Hague office market recorded stable conditions in Q1 2026, with take-up increasing to approximately 20,300 square meters compared to 16,300 square meters in Q1 2025, while total available space stood at approximately 128,300 square meters with vacancy at 3.1%, supporting stable prime rents at €245 per square meter per annum. Investment activity remained limited at €7.5 million with a single transaction of approximately 2,800 square meters, and prime net initial yields remained stable at 5.50%, with the market expected to maintain stable conditions driven by location-specific occupier requirements and government-related activity.
The Dutch hotel investment market experienced minimal transaction activity in Q4 2025 and Q1 2026 due to a wait-and-see attitude among buyers and sellers, reduced international investor appetite, rising operating costs, and pressure on hotel performance, though interest in Value Add and Opportunistic repositioning strategies is increasing. The occupancy market shows structurally sound underlying demand supported by sustained tourism and constrained supply, but operating performance is pressured by labour costs, cost inflation, and higher taxes, with expected RevPAR decreases depending on location and segment.
Cushman & Wakefield's Netherlands office market report for Q1 2026 covers investment activity, occupier demand, and market fundamentals, reporting €209 million in investment volumes, 216,769 sqm of occupier take-up, a 7.7% vacancy rate, and a prime rent of €625 per square meter per year. The document identifies a market characterized by cautious optimism in investment despite geopolitical uncertainty and financing cost pressures, while occupier demand shows intensifying polarization favoring modern, sustainable office spaces near intercity stations over functionally obsolete stock.
This is a market report published by JLL in March 2026 covering retail market conditions and dynamics in the Netherlands for the first quarter of 2026.